В последнее время все чаще слышаться откровенные желания городских жителей переехать за город. Более того, оказаться поближе к природе. Вместе с тем, с чего начинать строительство частного дома на участке и как правильно все оформить, чтобы спустя короткий промежуток времени получить готовый жилой объект недвижимости, мало кто знает.
С чего начинать строительство частного дома на участке по документации
Прежде чем приступить к возведению долгожданного строения, необходимо набраться терпения и собрать следующие документы:
- разрешение уполномоченного отдела муниципальной администрации на строительство здания. При чем, без которого постройка может быть признана по решению суда незаконной и попасть под снос;
- технические условия, предоставляемые всеми коммунальными службами. Прежде всего, это необходимо для того, чтобы в будущем отразить в проектной документации выводы. Более того, выводы соответствующей инженерной инфраструктуры, включая водоотведение, газо- и электроснабжение);
- проект, в том числе чертеж дома с указанием планировки помещений, пояснительная записка и смета расходов.
После того, как все документы собраны, можно переходить к следующему этапу, регламентирующего, с чего начать строительство частного дома на участке.
С чего начинать строительство частного дома на участке, согласно работам на местности
Работа непосредственно на местности предполагает выполнение нескольких мероприятий. Вот возможные варианты, с чего начинать строительство частного дома на участке:
1 этап. Установление границы участка. Это необходимо для того, чтобы правильно разместить жилую постройку. Для этого требуется вызвать геодезистов.
2 этап. Заливка фундамента дома. Чтобы с течением времени строение не деформировалось, не перекосилось и не появились трещины, необходимо залить надежный фундамент с учетом несущей способности грунта, размера дома, используемых материалов и других факторов.
Обратите внимание, что после заливки фундамента должно пройти определенное время (как правило, месяц), по истечении которого можно переходить к следующему этапу.
3 этап. Возведение стен и установка перекрытий. Опытные строители рекомендуют начать и закончить данный этап до наступления дождливого сезона.
Причем сразу рекомендуется установить кровельное покрытие. В противном случае, когда зима закончится, придется тщательно сушить стены и перекрытия.
Чтобы ускорить прохождение данного этапа, целесообразно использовать круглопустотные плиты, предназначенные для перекрытий. Кроме того, существенно облегчает по следующую эксплуатацию фасада здания декоративный кирпич или камень: это позволит избежать необходимости прокрашивания и штукатурки появившихся со временем трещин.
4 этап. Установка окон и дверей. В качестве временного закрытия дома от попадания дождя и снега можно использовать полиэтиленовую пленку и фанеру.
После того, как крыша и межэтажные перекрытия окончательно установлены, можно переходить к установке дверей и окон. Чтобы сэкономить на данном этапе, рекомендуется заказывать все необходимые элементы оптом: добросовестные поставщики, занимающиеся реализацией данного вида продукции, охотно идут на внушительные скидки при крупном заказе.
5 этап. Подведение и проведение инженерной инфраструктуры. Займитесь установкой электрики (щитка, автоматов, розеток, выключателей, приборов освещения и т.д.).
Протяните отопление, водо- и газопровод, канализацию.
6 этап. Внутренняя отделка. Для скорейшего переезда в новый дом рекомендуется залить во всех помещениях пол и уложить напольное покрытие. После этого сделайте отделку в ванной комнате и туалете и приступите к любому жилому помещению.
Больше полезной информации здесь
Все о строительстве здесь
