Как оформить землю в собственность под гаражом: индивидуальное строение

Как оформить землю в собственность под гаражом: индивидуальное строениеВ последнее время в юридической практике все чаще стал подниматься вопрос, как оформить землю в собственность под гаражом. Чтобы четко ответить на него, необходимо разобраться, что понимается под индивидуальным гаражом, какой пакет документов требуется подготовить, какие существуют нюансы по оформлению земли под ним и т.д.

Что такое индивидуальный гаражный бокс?

Индивидуальный гараж представляет собой капитальную постройку, оснащенную обособленным подъездом, обладающую собственным фундаментом, не входящую в состав кооперативного комплекса.

В данном случае земельный участок можно оформить в собственность, действуя по упрощенной схеме, называемой «дачной амнистией».

Что такое «дачная амнистия»?

Под «дачной амнистией» принято понимать упрощенную процедуру регистрации прав гражданских лиц на некоторые объекты недвижимости, для возведения которых не требуется получения специального разрешения от уполномоченного на то органа. К таким объектам относятся:

  • строительство гаража, используемого для личных некоммерческих целей;
  • строительство на территории, предназначенной для занятия садоводством и ведения дачного хозяйства;
  • возведение киосков, навесов, а также вспомогательных строений.

Основания регистрации права собственности на обособленный гаражный бокс

Основаниями регистрации права собственности в данном случае выступают:

  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • лично заполненная заявителем декларация, содержащая сведения об объекте недвижимости.

Оформление земли под индивидуальным гаражным боксом

Отвечая на вопрос, как оформить землю в собственность под гаражом, нужно подробнее остановиться на некоторых нюансах.

Собственник обособленного гаражного бокса имеет законное приоритетное право приватизировать участок, на котором располагается гаражный бокс. Причем строение в обязательном порядке должно быть капитальным. Данное правило не касается временных сооружений.

Оформление земли происходит на основании пакета документов, в который входят:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • акт, свидетельствующий о предоставлении конкретному лицу земельного участка во временное пользование;
  • свидетельство, являющееся подтверждением права собственности на гаражный бокс;
  • кадастровый паспорт.

После того, как все документы собраны и переданы в структурное подразделение муниципальной управы в течение 1 месяца дает свое заключение. При вынесении положительного вердикта, владелец гаража и местная администрация заключают договор купли-продажи, результатом которой является выдача свидетельства, подтверждающего право собственности на участок под гаражом.

Ссылка на основную публикацию