Где брать разрешение на строительство частного дома: кто выдает документ, особенности его получения и сроки действия

Где брать разрешение на строительство частного дома: кто выдает документ, особенности его получения и сроки действияЧтобы начать строить на собственном земельном участке на законных основаниях, необходимо получить предварительное разрешение от уполномоченного субъекта. Это порождает закономерный вопрос, где брать разрешение на строительство частного дома?

Субъект, который имеет право выдать разрешительный документ

Получить необходимое разрешение вы можете, самостоятельно обратившись в отдел администрации муниципального образования, занимающийся строительством и архитектурой. Для этого должностное лицо потребует у вас ряд документов. Поэтому заранее позаботьтесь о корректности всех бумаг, включая:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследования или дарения, паспорт участка, свидетельство, в котором подтверждается факт получения земли под индивидуальное жилое строительство);
  • генеральный план территории;
  • схему территории с отображение места размещения жилого дома и других сопутствующих построек.

Кроме того, на месте вам дадут образец заявления о намерении получить данное разрешение, которое должно быть собственноручно написано.

Существуют особые обстоятельства, при которых должностное лицо отдела имеет право потребовать у вас иные документы, например, справку из юстиции, которая подтверждает юридическую чистоту застраиваемого участка.

Сроки выдачи разрешительной бумаги

Действующим законодательством устанавливаются предельные сроки, в течение которых администрация должна рассмотреть, проверить представленные документы и дать свое решение в письменном виде. Этот срок не может превышать 10 дней.

При положительном исходе событий застройщик, получив разрешение на руки, может приступать к возведению дома.

Случаи отказа в выдаче разрешения

Однако существует практика, когда отдел по архитектуре и строительству выдает отказ. Это может произойти по следующим причинам:

  • предоставлен не полный пакет документов;
  • в имеющихся бумагах обнаружены ошибки;
  • предоставленные сведения не соответствуют показаниям генплана;
  • земельный участок заложен;
  • на землю имеют претензии 3-и лица и т.д.

Где брать разрешение на строительство частного дома в данных случаях? Проконсультируйтесь с работниками уполномоченного органа, которые обязаны рассказать вам, как поступить в данном случае. По общему правилу, необходимо устранить причину отказа. Например, если вы предоставили не все необходимые сведения, то донесите недостающую бумагу. Если же в ходе проверки выяснилось, что на ваш участок претендует еще кто-то, то постарайтесь договориться с 3-им лицом и взять с него расписку.

 

Копирование материалов с сайта возможно только при использовании прямой активной ссылки на сайт ZagDomStroy.ru. Фото и видео материалы не являются собственностью сайта.