Какие документы на разрешение на строительство частного дома требуются?

Какие документы на разрешение на строительство частного дома требуются?Для того, чтобы приступить к возведению здания на собственном участке было законным, необходимо собрать и предоставить в орган местного самоуправления документы на разрешение на строительство частного дома. Отсюда возникает объективный вопрос: «Что входит в перечень таких официальных бумаг?».

Перечень документов

По общим правилам, местная управа, а точнее отдел по архитектуре и строительству муниципальной администрации, вправе требовать предоставление следующих документов:

  • заявление лица, намеревающееся строить индивидуальное жилое строение;
  • документы, устанавливающие право собственности, владения или распоряжения конкретного лица данным участком;
  • генплан;
  • схему участка с подробным указанием мест размещения всех построек.

Помимо этого, существуют случаи, когда от вас могут потребовать приложить дополнительные справки, которые свидетельствуют об отсутствии претензий со стороны иных лиц на данную территории, о том, что земля не является предметом залога и т.д. Возможно, придется предъявить проект дома и иные документы.

Паспорт проекта

Самое главное, что следует запомнить, паспорт проекта должен целиком и полностью соответствовать генплану. Уточните, нет ли в генплане указаний, что муниципалитет имеет права на застройку на конкретной территории. Проверьте на схемах расположение коммуникаций.

В целом, паспорт проекта должен включать следующие данные:

  • разрешение на проведение строительных работ;
  • подтверждение прав собственности, владения, распоряжения;
  • копии отдельных частей генплана присоединение к инженерным сетям;
  • акт реального установления границ.

Дополнительные документы

Одновременно с паспортом проекта рекомендуется подготовить дополнительные бумаги, в частности:

  • план подвала;
  • поэтажный план;
  • изображение всех фасадов;
  • разрезы всех этажей;
  • планы перекрытий;
  • чертежи фундамента, стропильной системы, кровли, а также их сечения;
  • сметы и пояснительные записки к ним;
  • чертежи, на которых отражено инженерное обеспечение.

Форма разрешения на осуществление строительных работ

После того, как администрация вынесла положительный ответ, вы должны получить соответствующий документ, который содержит:

  • наименование застройщика с указанием его почтового адреса;
  • номер разрешения;
  • наименование организации, осуществившей выдачу данного документа;
  • наименование объекта строительства совместно с краткими проектными характеристиками и указанием полного адреса;
  • срок действия разрешения (не более 3 лет);
  • подпись и ее расшифровка должностного лица, выдавшего разрешение;
  • дата.

 

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector