Земельный участок под застройку жилого дома. Критерии выбора

земельный участок под застройку жилого дома

Приняли решениепостроить дом? В самом начале нужно земельный участок под застройку жилого дома, где будет возведён ваш новый дом. Ведь комфортное проживание в доме зависит не только от самого дома. Но и безусловно, от места где он будет расположен и других окружающих факторов.

Строительство дома — это важный жизненный проект, и прежде чем вы сможете заложить основу, вам нужно ее найти. Но покупка земли — это не тот шаг, к которому вы должны относиться легкомысленно.

Критерии выбора

Очертим для себя те важные критерии. Прежде всего, которыми мы воспользуемся при выборе места под строительство и проживания. Вот, на что нужно обязательно обратить внимание и чего не упустить.

Грунт.

Грунтовая почва участка должна быть достаточно хорошей, чтобы обеспечить экономичную основу для предполагаемого здания, не вызывая проблем. Как правило, для наиболее удовлетворительного строительства участок должен иметь каменистую, песчаную или плотную почву ниже слоя легкой почвы от 60 до 120 см или даже черной хлопковой почвы.

Вода.

земельный участок под застройку жилого домаНаличие воды – один из самых важных критериев, когда выбираем земельный участок под застройку жилого дома. Безусловно, можно подвести воду из общего водопровода. Однако, где гарантия, что не будет перебоев в поставке или в том. К тому же, что вода из водопровода будет вкусной. Поэтому обязательно узнайте качество воды на выбранной вами местности. А именно поспрашивайте об этом соседей. Кроме того,лучше будет, если вы сами испробуете воды из ихнего колодца.

Если вода в почве имеется, то неплохо было бы узнать, как играет её уровень на протяжении года. Ведь нельзя допускать, что уровень поднимался выше одного метра от уровня земли. Хотя, слишком низкий уровень тоже принесёт неудобства. Знания об уровне воды пригодятся для рытья колодца или планирования подвала.

Не лишним может оказаться и подключение к водопроводу через счётчик. Для того чтоб пользоваться в том случае, ваша система водоснабжения внезапно выйдет из строя.

Состояние местности

Площадка должна располагаться на возвышении, а также выровнена с равномерными уклонами от одного конца до другого, чтобы обеспечить хороший и быстрый отвод дождевой воды.

Рельеф.

Вряд ли вы захотите строить свой дом на крутом склоне или скале. Лучше, конечно, ели участок будет располагатся на ровной, горизонтальной местности. При дожде вода не будет стекаться ручейками и уходить с вашей земли а будет равномерно впитываться по всей поверхности, наполняя влагой почву.

Если склона не избежать то лучшим вариантом будет, когда поверхность склона будет обращена в солнечную сторону.

В том случае, если рядом протекает река — стоит воздержаться от постройки дома на её берегу. Если река широкая – тогда лучше подальше от берега. Река может выходить из берегов и это сулит вам затоплением, а зимой со стороны реки будет дуть неприятный холодный ветер.

Если невдалеке находится лес, то лучше выбрать земельный участок под застройку жилого дома поближе к нему. Только не совсем вплотную, чтоб избежать затенения участка и чтоб комары со всего леса слетались поужинать вами. Самое оптимальное расстояние 200 – 300 метров от окраины леса. Даже такое расстояние не будет мешать всегда дышать свежим воздухом.

Дороги, подъезды.

Можно выбрать участок и вдалеке от цивилизации. Но в таком случае, чтоб добираться к нему в любую погоду, нужно будет покупать ещё и вездеход или вертолёт. Приглядитесь к подходящим дорогам, оцените, позволят ли они подъехать к дому из-за любой погоды. Узнайте, как обстоят дела с очисткой дороги зимой, дабы потом самому не покупать бульдозер. Если дом будет стоять на возвышенности, то оцените, можно ли будет подъехать в гололёд или в проливной дождь.

Соседи.

Тут вы уже должны оценить всё сами, ведь с соседями вам придётся жить все время. Не мешало бы хоть в общих чертах изучить их нрав, познакомьтесь, пообщайтесь немножко, посмотрите их стиль жизни. Чтоб в дальнейшем вместо спокойной жизни не испытывать на прочность свои нервы со своим соседом-пьяницей или скандалистом. Только после все этого можете смело оформлять документы на приглянувшийся вам земельный участок под застройку жилого дома.

Карта в помощь

Использование Google Maps и даже просмотра улиц — это огромная поддержка для потенциального строителя, ищущего участки. Вы сможете определить пробелы в структуре улиц. Более того, определите потенциальные участки в глубинке, которые можно офоромить.

Больше о строительстве здесь

Больше полезной и актуальной информации здесь

Related Post

Чтобы определиться, сколько стоит построить дом каркасный под ключ, необходимо определить основные параметры, которые будут влиять на окончательную сумму.

Сколько стоит построить дом каркасный под ключ.Сколько стоит построить дом каркасный под ключ.

Всем известно, что каркасные постройки обходятся гораздо дешевле, нежели их кирпичные или блочные аналоги. Безусловно, это обусловлено тем, что стоимость кирпича или


Fatal error: Uncaught WMAC\JSMin_UnterminatedStringException: WMAC\JSMin: Unterminated String at byte 11246: 't allow more than one instance per element. Bound instance: ${Array.from(instanceMap.keys())[0]}.`); in /var/www/u1357801/data/www/zagdomstroy.ru/wp-content/plugins/clearfy/components/minify-and-combine/includes/classes/ext/php/jsmin.php:215 Stack trace: #0 /var/www/u1357801/data/www/zagdomstroy.ru/wp-content/plugins/clearfy/components/minify-and-combine/includes/classes/ext/php/jsmin.php(157): WMAC\JSMin->action(1) #1 /var/www/u1357801/data/www/zagdomstroy.ru/wp-content/plugins/clearfy/components/minify-and-combine/includes/classes/ext/php/jsmin.php(96): WMAC\JSMin->min() #2 /var/www/u1357801/data/www/zagdomstroy.ru/wp-content/plugins/clearfy/components/minify-and-combine/includes/classes/class-main.php(375): WMAC\JSMin::minify('/*!\n * Bootstr...') #3 /var/www/u1357801/data/www/zagdomstroy.ru/wp-includes/class-wp-hook.php(307): WMAC_PluginMain->jsSnippetcacher('/*!\n * Bootstr...', '/var/www/u13578...') #4 /va in /var/www/u1357801/data/www/zagdomstroy.ru/wp-content/plugins/clearfy/components/minify-and-combine/includes/classes/ext/php/jsmin.php on line 215